內湖五期
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8700 萬 (含車位價)
- 參考單價：125.7 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
新湖一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：84.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.16 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：43.15 坪
- 車位坪數：18.44 坪
- 土地面積：21.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：昇降平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7264 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新湖國小/三民國中
鄰近公園：明美公園
生活機能：COSTCO
附近交通：新湖一路口
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7264 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新湖國小/三民國中
鄰近公園：明美公園
生活機能：COSTCO
附近交通：新湖一路口
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期收租或自營業的投資者而言，具備相當的購買價值。其主要亮點在於「地段」（鄰近 COSTCO 人流）、「空間」（5.5 米挑高與大坪數）以及「價格優勢」（單價低於參考行情）。
然而，購買前必須特別釐清「增建」部分的合法性，並確認 5.5 米高度是否完全可用於實際規劃。此外，由於是商業用地，買家需評估自身對於較高的稅費成本與較低的房產流動性是否能夠接受。若確認產權清晰且無法律糾紛，這是一筆值得列入考察的優質商辦店面。
問與答
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黃鼎紘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鼎紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-227373
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第295499號
北市商辦店面 黃鼎紘 0933-227-373
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